Investissement locatif : ce qu’il faut savoir sur le nouveau dispositif « Relance logement »

il y a 4 jours
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Afin d’augmenter le nombre de logements disponibles en France, un nouveau dispositif fiscal est mis en place : « Relance logement » (ou « Jeanbrun »). Comment fonctionne-t-il ? Qui peut en bénéficier ? Sous quelles conditions ? On vous répond.

Qu’est-ce que le plan « Relance logement » ? (Jeanbrun)

« Relance logement », aussi appelé « Jeanbrun », est un nouveau plan visant à inciter les contribuables à acheter un logement pour le mettre en location. L’objectif est ainsi d’augmenter rapidement l’offre de logements disponible partout en France y compris en outre-mer.

Ce dispositif fiscal, prévu par la loi de finances pour 2026 (article 47), est disponible pendant les trois prochaines années.

Qui peut bénéficier de ce dispositif ?

« Relance logement » est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif, sans condition de ressources.

Quels sont les logements concernés par « Relance logement » ?

« Relance logement » concerne les immeubles collectifs et est applicable :

aux logements neufs,
aux logements anciens, à condition d’investir 30 % du prix d’acquisition du bien en travaux de rénovation.

Quelles sont les conditions à remplir pour en bénéficier ?

Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de ce dispositif, en plus de celles liées au logement :

votre bien doit être loué non meublé en tant que résidence principale pendant une durée de neuf ans,
en cas de location, un plafond de loyers (intermédiaire, social, très social) doit être respecté,
la location à un membre de la famille proche est interdite.

Que pouvez-vous déduire de vos revenus locatifs ?

Avec « Relance logement », si vous achetez un appartement pour le mettre en location, vous pourrez alors déduire de vos revenus locatifs (les loyers) :